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凈利同比減少60%,市值縮水逾4400億,國內最大地產服務平臺怎么了?

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上市一周年之際,國內最大的地產服務平臺貝殼正迎來多重考驗。

8月12日,貝殼發布了2021年二季報,公司二季度實現營收241.7億元,同比增長20%;實現凈利潤11億元,同比下降61%。同時,公司預計今年三季度的營收在145億至155億元之間,同比下降24.6%至29.4%。

除業績出現單季同比下滑外,貝殼的股價更慘。截至8月13日,貝殼報收每股17.8美元,相較前期高點每股79.40美元,股價已經跌去接近八成。

來源:Wind

二季度凈利同比減少60%

財報顯示,貝殼2021年上半年實現營業收入達449億元,同比增長64.59%;凈利潤21.74億元,同比增長35.27%,調整后凈利潤為31.4億元。

雖然上半年財報整體可圈可點,但貝殼的股價卻在業績發布后連續兩個交易日下跌。其中,8月13日,貝殼大跌9.49%,報收每股17.8美元,已經跌破20美元的發行價。

貝殼股價的大跌,或與市場較為悲觀的預期有關。分季度來看,貝殼第二季度凈營收為242億元,同比增長20%;凈利潤為11.16億元,同比減少60.4%。貝殼同時預計,2021年第三季度營收在145億元至155億元之間,較2020年同期下降約24.6%至29.4%。

從具體的營業數據來看,2021年上半年貝殼總交易額(GTV)為2.29萬億元,同比增長達72.3%。貝殼存量房業務GTV同比增長70.1%達到1.33萬億元,其中非鏈家門店貢獻的存量房業務GTV同比增長89.6%;新房交易GTV同比增長70.7%達8417億元;新興及其他業務營收達12億元,同比增長68.9%。

從產業生態來看,截至第二季度,貝殼連接門店數量同比增長25%至52868家,經紀人數量同比增長20%至54.8萬;獨立APP和小程序的整體MAU同比增長33.5%至5211萬。

按業務劃分,現有房屋交易服務營收為96億元,同比增長4%;新房交易服務營收為139億元,同比增長31.9%;新興服務和其他服務營收為6.6億元,同比增長50.6%。

截至2021年6月30日,貝殼持有的現金、現金等價物、限制性現金和短期投資的合計總額為592億元。

市值縮水4400億 多重考驗接踵而至

2020年8月13日,貝殼在納斯達克上市,此后股價一路上漲。2020年11月16日,貝殼股價攀升至79.4美元的高點,總市值沖破900億美元大關,折合人民幣超過5800億元。

彼時,貝殼的總市值,一度與萬科、碧桂園、恒大三家龍頭房企的市值總和比肩。不過,進入2021年后,貝殼股價開始震蕩下行。

進入今年7月,貝殼股價跌勢更加兇猛。近31個交易日里,貝殼累計跌幅超過62%。當前,貝殼總市值為212億美元,折合人民幣1370余億元,較前期高點縮水超過4400億元。

貝殼近期股價的動蕩,與其近期接踵而至的多重挑戰密切相關。

今年4月10日,姚勁波發微博指責貝殼找房涉及壟斷經營:“房產交易領域有更明目張膽地二選一包裝成自愿,強烈呼吁國家反壟斷罰款貝殼找房40億元?!?/p>

今年5月20日,貝殼創始人左暉的不幸去世,也給貝殼的經營戰略帶來新的考驗。

8月12日上午,貝殼在公布中報后召開了投資者電話會議。接替左暉成為董事長的彭永東在會上表示,過去20年,每次市場的調整都帶來了面向未來的品質迭代、戰略思考和發展機會。貝殼會像過去20年來一樣,再一次向內歸因,去找尋穿越市場波動,在未來長期創造價值的機會。

責任編輯:吳芃
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